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リフォームの関連情報
リフォームとは、居住の改築や改装のことで、特に内外装の改装を差す和製英語。
英語の reform は「改心する、改正する」もしくは広く「作り直す」の意であり、日本語の「住宅リフォーム」に相当する語は renovation、refurbish である。また、建築業者の中には「リフォーム」ではなく、「家を作り直す」との意を込めて「リホーム」 (rehome) としているところもある（これも和製英語）。
※テキストはWikipedia より引用しています。
東京の住宅街を散歩していると足場を組んで外壁に覆いをしたマンションを見かけることがあります。あれは大規模修繕をしているためで、鉄筋造りのマンションは木造建築に比べ耐久性がありますが、全く手入れが不要なわけではないので大体10年から15年くらいの周期で修繕します。大規模修繕をする理由は資産価値を上げるためと快適な住環境を維持するためで、物理的劣化を抑え社会的変化に対応すると同時に所有者のニーズに応えます。大規模修繕の主な内容は3つで、まず足場を組まなければ確認できない外壁の補修工事です。劣化の程度を確認してひび割れが著しい場合は張り替えます。また、汚れがひどいときは除去して新たに塗装を施し見た目をキレイにします。屋上の防水層に亀裂や破断がある場合もこのときに一緒に修繕し、屋根や外階段など水が溜まりやすい場所には防水機能のある塗料を塗布、防水シートを張って水漏れが起こらないようにします。それでは大規模修繕工事をどこに依頼するかですが、東京には工事業者がたくさんあるのでポイントを抑えておくと選びやすいです。まずは実績と経験が豊富であることです。工事は居住者が住んでいる状態で足場を組むので居住者の日常生活に気を配る必要があります。工事に関連する思わぬトラブルやクレームに対して適切に対応できるかどうかは大きなポイントです。工事の瑕疵に対する保証やアフターフォローが充実していることも大切です。一般的に優良業者は施工後の保証のために保険に加入しているので、それが確かかどうか確認します。見積内容が丁寧に詳しく記載されておりしっかりと説明してくれることも大切です。見積りが大雑把で説明が不十分だと技術力に疑問が残ります。このように東京での大規模修繕工事に業者選びはとても大切になります。マンションの管理を外部に委託している場合は管理会社が手配してくれることもありますが、規模によってはできないところもあるので、そうした場合は複数の業者に見積もりをとる、前回依頼した実績があるというような信頼できる業者を選びます。
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大規模修繕 東京】